147/31298 Ecklokal - zur Umsetzung von Ideen!

Beschreibung: 

Quick Facts: U4 Margaretengürtel I Arbeitergasse I Erdgeschoß I Eckhaus I 120qm Nutzfläche

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600

Schallergasse - hier wartet ein Geschäftslokal mit ca. 120qm Nutzfläche im Erdgeschoß eines Eck-Wohnhauses auf neue Eigentümer.

Das Lokal besteht aus:
2 straßenseitigen Eingängen
2 Eingänge vom Stiegenhaus
Vorraum
4 weitere Räume
Badezimmer mit Dusche und Toilette

Lage und Infrastruktur:
Ideal gelegen zwischen Margaretengürtel und Matzleinsdorfer Platz, dadurch besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine öffentliche Tiefgarage mit der Möglichkeit der Anmietung über eine flexible Dauer oder eines Stundentarifs ist nur 2 Autominuten entfernt und liegt somit ums Eck. Durch die Nähe zum Haydnpark ist die Naherholung ebenfalls gleich nebendran. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind auch zu Fuß zu erreichen.

Kaufpreis: 370.000 EUR zzgl. 20 % USt.

Energieausweis: HWB 129,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.


Eckdaten

Lage
OrtWien 1120
NaheSchallergasse
Details
Verfügbar absofort
Nutzfläche120,26 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 211,90
Steuern gesamt€ 42,38
Kaufpreis€ 370.000,00
Ausstattung
HWB129,80 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,16
fGEE KlasseD