147/31316 Wohnen und Wohlfühlen in begehrter Lage - Nähe U1 Keplerplatz!

Beschreibung: 

Quick facts: Fußgängerzone I Maisonette I hell I ruhig I Nähe U1 Keplerplatz

Keplergasse - Die Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoß. In umliegender Nähe befindet sich die Fußgängerzone Favoritenstraße. Die ruhige, helle Maisonette befindet sich im 3. Stock ohne Lift und ist in den Innenhof ausgerichtet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung maximiert den verfügbaren Raum und sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre. Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Zimmer mit hohen Räumen, ein Badezimmer und ein separat begehbares WC. Über das Vorzimmer geht es in das obere Geschoss. Dort befindet sich eine geräumige Wohnküche.

Ausstattung:
Vorraum
Wohn-Esszimmer
Zimmer
Bad
WC

Fahrradabstellplatz
Kellerabteil

Infrastruktur:
Die Keplergasse liegt in einem lebendigen und dennoch ruhigen Teil des 10. Bezirks. Die Nähe zur Innenstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die schnellen Verbindungen zu kulturellen Highlights und Freizeitangeboten der Stadt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U1 Station Keplerpatz. Den Hauptbahnhof Wien erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Gaumenverwöhnte gibt es eine Vielfalt von unterschiedlichen Restaurants und Lokalen. Für Sportliche und Naturverbundene ist der Helmut-Zilk-Park in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Die Fußgängerzone bietet unzählige Shopping Möglichkeiten, vom Gemüsemarkt bis hin zu Kleidung, Schuhen und vielem mehr.

Resümee:
Ideal gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruheoase.

HWB: 107,40

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Bahnhofsnähe, Fußgängerzone, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1100
NaheU1 Keplerplatz
Details
Baujahr2017
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche68,62 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiNein
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 147,53
Sonstige Kosten€ 76,02
Steuern gesamt€ 14,75
Kaufpreis€ 279.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB107,40 kWh/m2a
HWB KlasseD