147/31398 Provisionsfreies Mehrparteienhaus mit einzigartigen Dachgeschosswohnungen

Beschreibung: 

Quick Facts: Provisionsfrei I Staudgasse I seltene Gelegenheit I Ein- und Mehrfamilienhaus I Garten I Terrassen I Balkone I ruhig I Stilaltbau I Baujahr ca. 1890

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Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

Staudgasse - im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing befindet sich dieses Schmuckstück. Das gesamte Gebäude steht zum Verkauf und kann zu Ihrem Traum vom Ein- oder Mehrfamilienhaus in Wien werden. Das Haus hat eine Gesamtnutzfläche von rd. 710 qm. Zusätzlich gibt es eine geräumige Garage im Erdgeschoss. Der Dachgeschossausbau wird gerade fertiggestellt und viele Teile der Liegenschaft werden durchgreifend saniert. Die Dachgeschosswohnungen und die Bestandswohnungen werden mit großzügigen Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet. In Summe entstehen dadurch 160 qm Terrassen und Balkonfläche bzw. eine Gartenfläche von ca. 140 qm. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 354 qm.

Kaufpreis:
5.950.000,00 EUR zzgl. 20% Umsatzsteuer

Lage und Infrastruktur
Die U6 Michelbeuern-AKH, die Straßenbahnstation 9 und 42 und sämtliche Nahversoger des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Resümee
Seltene Gelegenheit ein gesamtes Stilaltbaugebäude in Währing zu erwerben! Verwirklichen Sie Ihren Traum!

Energieausweis: HWB 125

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Irene Lindenberger 00431/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
OrtWien 1180
NaheJohann-Nepomuk-Vogl-Markt
Details
Baujahr1890
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Wohnfläche710,00 m2
Keller1
BarrierefreiJa
Preis
Kaufpreis€ 5.950.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
AufzugJa