147/09549 Perfekter Grundriss in U6-Nähe!

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Beschreibung: 

Bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung!
Blick auf den Josef Strauss-Park!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Beschreibung:
Bezugsfertige Neubauwohnung in beliebter Wohnlage. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Wohngemeinschaft, Familie bzw. als Anlageobjekt.

Aufteilung:
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer (eines hofseitig)
- Badezimmer mit Wanne
- zentrales Vorraum
- separate Toilette.

Das Haus wurde ca. 1990 erbaut und verfügt über einen Personenlift, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum sowie Kellerabteile und eine hauseigene Garage.

Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße.

Öffentliche Anbindung:
U6- Thaliastraße, Straßenbahn: 5, 46 Bus: 48A

Resümee
Wohnen im begehrten 7. Bezirk. Durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie sehr gute Lage ergänzen das Gesamtbild. Ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause mit umfassender Infrastruktur suchen. Besonders geeignet für Wohngemeinschaften durch die zentrale Aufteilung.

Kaufpreis: € 325.000,-

Energieausweis: HWB 74

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel
OrtWien 1070
NaheKaiserstraße
Details
Baujahr1991
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Zimmer3
Wohnfläche69,91 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 167,79
Sonstige Kosten€ 14,00
Steuern gesamt€ 16,78
Kaufpreis€ 325.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB74,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa