147/11959 Lokal mit hohen Räumen und Schaufenstern!

Beschreibung: 

Geschäftslokal / Büro - gute Lage im 7. Bezirk - Lugner City - U6 Burggasse / Stadthalle - unbefristeter Mietvertrag - hohe, offene Räume - großflächige Auslage - gute öffentliche Anbindung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 01/526 26 36

Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von ca.112 qm. Die Fläche besteht aus einem großen, straßenseitigen Geschäftsraum mit 71qm zuzüglich einer großflächigen Auslage. Vom straßenseitigen Geschäftsraum gelangen Sie zum hofseitigen Büroraum, der Teeküche mit separater Dusche, welche auch als Büroraum verwendet werden kann und dem separaten WC. Das Geschäftslokal hat zwei Eingänge vom Stiegenhaus und der Straße aus. Der straßenseitige Eingang ist barrierefrei.

Hauptmietzins netto EUR 1.668,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 218,62 zzgl. 20 Prozent USt.

Die Ausstattung umfasst:
Fliesenböden
Laminatboden
Toilette
Teeküche
Dusche
Gasetagenheizung

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Resümee:
Das Lokal besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die hohen Räume, die gute Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln nahe der Lugner City!

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheBurggasse - Lugner City
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Nutzfläche112,00 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.886,62
Miete netto€ 1.668,00
Mietpreis pro m2€ 14,89
Betriebskosten netto€ 218,62
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB84,82 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,65