147/14605 PRAKTISCHES BÜRO IN ZENTRALER LAGE

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Beschreibung: 

saniert - Nähe Hauptbahnhof - Komplettküche - Lift - repräsentativ - Parkett

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein ca. 51 qm großes Büro in der Karolinengasse, nur wenige Meter von der Favoritenstrasse entfernt. Es ist situiert im 4. Liftstock eines sanierten Altbaus und besteht aus zwei Büroräumen, einer offenen Küche (Abtrennung möglich) mit sämtlichen Geräten sowie einem Vorraum und einem Badezimmer mit Badewanne und Wc.

Das Mietobjekt wird als Büro vermietet, eine teilw. Nutzung als Wohnung wäre in diesem Fall aufgrund der Raumaufteilung auch möglich.

Lage:
Die perfekte Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Karlsplatz garantiert gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Garagenplätze im Nachbarhaus stehen noch zur Verfügung und könnten angemietet werden. Öffentliche Garagen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe zum Büro.

Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie werden mittels einer Zentralheizung beheizt.

Resümee:
Frequentierte Lage im Herzen des 4. Gemeindebezirks, gute öffentliche Anbindung und der faire Preis machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1040
NaheHauptbahnhof
Etagen2
Details
Baujahr1900
Verfügbar abMai
Zimmer2
Nutzfläche51,30 m2
Bad1
WC1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 866,76
Miete netto€ 647,00
Mietpreis pro m2€ 12,61
Betriebskosten netto€ 75,30
Steuern gesamt€ 144,46
Kaution€ 2.364,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB37,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa