147/15411 Historischer Arkadenhof inmitten des südburgenländischen Hügellandes.

Beschreibung: 

Atemberaubender Weitblick, gelungen Kombination aus Tradition und Moderne, 2 stilvoll renovierte Wohneinheiten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Das Areal am Zellenberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfel Ort Kukmirn mit freiem Blick bis zur Burg Güssing.
Das Gebäude mit zwei hochwertigen Wohneinheiten (A und B) und einem alten Weinkeller mit historischem Tonnengewölbe wurden 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen.

Der weitläufige Arkadengarten mit sanftem Ausblick auf die umliegenden Hügel ist eine Oase der Ruhe und Stille. Der Naturbadeteich mit naturreinem Wasser und die Panoramasauna sind von teils exotischen Obstbäumen umgeben.

335,63qm gesamte Wohnfläche

Aufteilung
Wohneinheit A
209,43qm Wohnfläche

Erdgeschoss
Wohnküche
Stube
Zimmer
Bad mit WC

Dachgeschoss
3 Zimmer
Abstellboden
WC

Aufteilung
Wohneinheit B
126,20qm Wohnfläche

auf einer Ebene
Stube
3 -4 Zimmer (der Wirtschaftsraum könnte als Zimmer verwendet werden)
2 Bäder
2 WC
Wirtschaftsraum

Weinkeller

Carport für 2 Autos

Grundstücksfläche ca. 4.100qm

davon Wald: 546qm

Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)

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Infrastruktur
In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Ebenso sind die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben.

Freizeitangebote
In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken gegeben und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur.

Resümee:
Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!
Sehr gut geeignet als Generations- und Alterswohnsitz!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 103

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtKukmirn 7543
NaheThermenregion
Details
Verfügbar abkurzfristig
Zimmer10
Wohnfläche335,63 m2
Bäder4
WCs4
Preis
Kaufpreis€ 878.000,00
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB103,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,17
fGEE KlasseC