147/15414 Historische Doppelhaushälfte inmitten des südburgenländischen Hügellandes!

Beschreibung: 

Die Vorzüge eines alten Bauernhofes verbunden mit den Annehmlichkeiten heutiger Technik und gelungener Architektur!

Eine Bauernhof - Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Weitblick für Menschen, die das Besondere an einem einzigartigen Zuhause schätzen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Highlights:

Fernblick
Arkaden
Weinkeller
Sauna
Schwimmteich
Grundstück 2.800qm
Carport
Obstbäume
Gartengestaltung
Grillplatz
Weinhecke
Wald

Das Areal am Zellenberg liegt auf einem der vielen Hügel im Apfelort Kukmirn, mit freiem Blick zur Burg Güssing.
Das Gebäude mit hochwertiger Wohneinheit und einem alten Weinkeller mit historischem Tonnengewölbe, wurden 2015 im südburgenländischen Baustil umgebaut. Vollholz-Dielenböden und historische Cotton-Böden vermitteln gesundes und stilvolles Wohnen.

Der weitläufige Arkadengarten mit Ausblick auf die umliegenden sanften Hügel, ist eine Oase der Erholung. Der Naturbadeteich mit naturreinem Wasser und die Panoramasauna sind von Obstbäumen umgeben.

HAUS A (grüne Fläche)

209,43qm Wohnfläche

Aufteilung

Erdgeschoss
Wohnküche
Stube
Zimmer
Bad mit WC

Dachgeschoss
3 Zimmer
Abstellboden
WC (auf ein Bad erweiterbar)

Weinkeller

Carport für 2 Autos

Grundstücksfläche ca. 2.800qm

davon Wald: 546qm

Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)

http://www.lind.immo/zellenberg15hausa/bildergalerie.html

Infrastruktur
In ca. 1,5 Autostunden gelangen Sie nach Wien, in ca. 1 Autostunde in die steirische Hauptstadt Graz. Die umliegenden Städte Jennersdorf, Güssing und Fürstenfeld sind in einigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Grenzlage ist die Möglichkeit, schnell und einfach nach Ungarn zu reisen, gegeben.

Freizeitangebote
Thermen, Golfplätze, Reitställe, Kanufahrten, Hochseilgarten, Rad- und Wanderwege durch die Weinberge sowie die traditionellen Buschenschanken bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur.

Resümee:
Ein magischer Platz mit hohem Erholungswert, höchster Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preis- Leistungsgefüge!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 103

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Grünlage, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtKukmirn 7543
NaheThermenregion
Details
Verfügbar abkurzfristig
Zimmer6
Wohnfläche209,43 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Preis
Kaufpreis€ 589.000,00
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB103,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,17
fGEE KlasseC