147/16065 Niedrigenergiehaus in Massiv-Holzbauweise

Beschreibung: 

Ökologisches Wohnen - Flexibler Grundriss und Ausstattung - Wärmepumpe - Allergikerfreundlich

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Auf diesem ca. 2.239qm großen Grundstück im Zentrum von Maissau wird ein Fertighaus in Massivholzbauweise schlüsselfertig errichtet.
Angenehmes Raumklima, hohe Raumluftqualität, Klima-Wände, langlebig und wertbeständig. Bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus!

Am Grundstück befinden sich zahlreichen Obstbäume (Äpfel, Birnen und Zwetschken) und ein ca. 250qm großer Weinkeller.

Die 125qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Wohnraum mit offener Küche ca. 35qm
Arbeitszimmer
Diele
Bad mit Dusche und WC

Obergeschoss
3 Schlafzimmer
Bad mit Wanne und WC

Der Grundriss und die Ausstattung können auf Ihre eigenen Wünsche abgestimmt werden (hochwertige Grundausstattung - eventueller Aufpreis bei Sonderwünschen). Auch die Wohnfläche ist variabel.

Ausstattung
Massiv-Holzbauweise
Wärmepumpe
Langlebig und wertbeständig
Reguliert die Feuchtigkeit im Raum
Hohe Raumluftqualität
Allergikerfreundlich
Erdbeben Resistenz 9,0 nach RICHTER
Bester Brandschutz (5-fach )
Edles Wohnambiente
Wohltuende, harmonische Formen
Altersgerechte Raumaufteilung
Hochwertige Sanitärausstattung
Landhausdielen Boden

Kaufpreis
Grundstück
EUR 97.000,--
Provision: 3% +20% Ust.

Haus
Haus 125qm EUR 297.098,-
Haus 149qm EUR 358.280,- (Variante)
Häuser provisionsfrei für den Käufer!

Der Kaufpreis versteht sich exklusive Fundamentplatte.

Lage
Mitten im Zentrum von Maissau, nahe dem Gemeindeamt, Musikschule und Feuerwehr. Zufahrtsmöglichkeit - Sackgasse ohne Durchzug vorhanden. Die bekannte Wein und Amethysten - Stadt, am Fuße das Manhartsberges, dem Tor zum Waldviertel, bietet einiges an attraktiver Nutzungsmöglichkeit für diese Liegenschaft.

Energieausweis
Das Haus ist so konzipiert, dass es die Grenzwerte und Maßgaben der aktuellen Energieeinsparungsverordnung unterschreitet und somit die Anforderungen für Energieeinsparung und Wärmeschutz mehr als erfüllt. Bei entsprechender Ausrichtung des Gebäudes auf dem Grundstück, Auswahl der Haustechnik und gedämmter Fundamentplatte erfüllt das Haus in der Regel die Richtlinien eines Niedrigenergiehauses. Eine Energieausweisberechnung wird nach der Ausstattungsberatung erstellt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Bei den Abbildungen handelt es sich um Symboldarstellungen.

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Grünblick, Grünlage, ländlich, Sackgasse, sonnig, straßenseitig, Zentrum
OrtMaissau 3712
NaheZentrum - Maissau
Etagen2
Details
Zimmer5
Wohnfläche125,00 m2
Bäder2
WCs2
BarrierefreiJa
Preis
Kaufpreis€ 394.098,00
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung