147/16333 SANIERUNGSBEDÜRFTIG - BEWILLIGTER AUSBAU VON ZWEI WOHNEINHEITEN IN GUTER LAGE

Beschreibung: 

Bahnhof Meidling - sanierungsbedürftig - Straßenseitiger Zugang möglich (AirBnB) - saniertes Haus

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zum Kauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus in ruhiger Lage nahe dem Bahnhof Meidling. Die Räumlichkeiten befinden sich im Ergeschoss eines sanierten Hauses.

Fläche: 82 qm, Wohnungsgrößen 31 qm und 51 qm

Betriebskosten: EUR 137,95 exkl. Ust.

Kaufpreis: EUR 205.000,- (EUR 2.500/qm)

Das Lokal wurde bereits umgewidmet, der Ausbau ist bewilligt. Der neue Eigentümer übernimmt die Sanierung sowie die Trennung von den Wohnungen. Aufgrund der Möglichkeit von einem straßenseitigen Zugang ist dieses Objekt auch für Kurzzeitvermietungen besonders interessant.

Lage:
Der 12. Bezirk mit seiner günstigen Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Meidlinger Hauptstraße.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U6, S-Bahn, 9A, 59A, 62, 63A

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 85,9 C

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn
OrtWien 1120
NaheBahnhof Meidling
Details
Baujahr1900
Nutzfläche82,00 m2
BarrierefreiNein
Preis
Kaufpreis€ 205.000,00
Ausstattung
HWB85,90 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa