147/16367 Gemütliches Häuschen Nähe dem Schigebiet Schönberg-Lachtal

Beschreibung: 

Imposantes Bergpanorama - Alleinlage - Sonnenhang - Ruhelage - bezugsfertig

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Ob Sommer oder Winter - ein idyllisches Häuschen in Alleinlage für Ruhesuchende und Sportler.
Am Südhang gelegen, direkt über dem Gell-See in Schönberg-Lachtal ist dieser Ort ein Paradies zum Ausruhen, für Schifahrer, Snowboarder, Biker (Strecke führt direkt beim Haus vorbei), Wanderer, Schwammerl- und Beerensucher.
Inmitten von Natur, auf 1.371m Seehöhe und vom Massentourismus verschont, gelangt man in nur 5 Autominuten zum beliebten Schigebiet Lachtal.

Das 1948 in Ziegelbauweise erbaute und 2006 vom Grund auf renovierte Domizil vereint die Gemütlichkeit eines Alpenhauses mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Ausstattung und Technik (thermisch gedämmt, Pellets-Heizung). Das Haus wird von der hauseigenen Quelle versorgt und verfügt über einen 2000 Liter Tank. Der idyllische Garten mit sonnigem Balkon ist von einem schlupfsicheren Zaun umgeben und daher auch für Hundebesitzer bestens geeignet. Das moderne, freitragende Carport ermöglicht eine annehmliche Zufahrt zum Haus.

Vom weitläufigen, offenen Wohn-Essbereich mit modern ausgestatteter Küche, können Sie den grandiosen Blick auf die naturbelassene Bergwelt genießen. Vom Tischler gefertigte Möbel, alte Bauernschränke, Lärchen-Dielenböden und der antike Holzofen sorgen für ein wohliges Wohngefühl.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, das großzügige Bad mit Dusche und Wanne verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein Potential zum Ausbau nach vorne ist gegeben.

Aufteilung
Untergeschoss
Wohnbereich mit Küchenzeile
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Separate Toilette
Obergeschoss
2 Schlafzimmer

Ausstattung
Ziegelbau
Neues Kaltdach
Eigene Quelle (Hausbrunnen mit 2000 Liter Tank)
Pellets-Heizung Vissmann
Fußbodenheizung im Parterre
Antiker Ofen
Balkon
Schlupfsicherer Zaun

Lärchen-Dielenböden
Möbel aus Lärche (vom Tischler gefertigt)
Alte Bauernschränke

SAT-TV
W-LAN

Lage
Im Herzen der Steiermark in 1.371m Seehöhe gelegen, von den Orten Oberwölz und Oberzeiring je eine viertel Autostunde entfernt.
Bei den Bauern in nächster Nähe gibt es Milch, Brot, Butter, Käse, Eier, etc. ab Hof zu kaufen.

Resümee
In naturbelassener Umgebung bezaubert dieses idyllische Domizil mit einem atemberaubenden Panoramablick.
Ein Kraftort sowohl für Ruhesuchende, als auch für Aktivsportler. Sehr gut ausgestattet und sofort beziehbar.

HWB: 166,18

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Berglage, entlegen, Grünblick, Grünlage, ländlich, ruhig, Seeblick, Seitenlage, sonnig
OrtNiederwölz 8831
NaheSchönberg-Lachtal, Gell-See
Details
Baujahr1948
Verfügbar absofort
Zimmer4
Wohnfläche90,00 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiNein
Preis
Kaufpreis€ 280.000,00
Ausstattung
Balkonanzahl1
Kabel/Sat TV
HeizungsartZentralheizung
HWB166,18 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE1,27
fGEE KlasseC