147/16698 Ruhelage und perfekte Anbindung an die A2 Südautobahn

Beschreibung: 

Erstbezug - Parkähnliche Grünanlage - 2 Loggien - großzügiger Grundriss - Sonniger Ruhepol in der Stadt

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Urlaubsfeeling in der Stadt. Diese helle und freundliche Luxuswohnung in einer parkähnlichen Grünanlage vermittelt ein Gefühl der Ruhe und Entspannung. Der äußerst großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnküche ist mit einer Markenküche und sämtlichen Geräten ausgestattet. Beide Räume verfügen über eine Loggia, der große Abstellraum mit Schrankverbau bietet ausreichend Stauraum.

Aufteilung
Wohnzimmer mit Küchenzeile und Loggia
Schlafzimmer mit Loggia
Bad mit Wanne
Großzügiger Abstellraum
Toilette

64,26qm + 9,55qm (2 Loggien) + Einlagerungsraum 4,12qm

Ausstattung
Hauseigene Satanlage
Fußbodenheizung
Eichenparkettboden
Waschmaschine im Bad
Küche: Herd AEG (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- u. Tiefkühlschrank
Raumhöhe 2,70m

Garagenplatz optional EUR 80,-- Brutto
Heizung: Fernwärme EUR 100,--/Monat

Lage
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Die Nähe zur Südosttangente ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt.
Kindergärten, Schulen, Apotheken und Supermärkte befinden sich in nächster Nähe.

Resümee
Eine Luxuswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, viel Freiraum und bester Verkehrsanbindung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 34,30

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtWien 1120
NaheAltmannsdorfer Straße
Details
Baujahr2017
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche73,81 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
Loggiafläche9,55 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 950,00
Miete netto€ 810,73
Mietpreis pro m2€ 10,98
Betriebskosten netto€ 52,91
Steuern gesamt€ 86,36
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
Heizungsart
HWB34,30 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,82
fGEE KlasseA
AufzugJa