147/16772 Geschäftslokal/Büro/Ordination - Provisionsfrei für Käufer!

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Beschreibung: 

Büro/Ordination! Provisionsfrei für Käufer!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu!

Geschäftsfläche mit ca. 122qm, große Auslage und einem straßenseitigen Eingang.

Kaufpreis EUR 320.000,- + 20 Prozent Umsatzsteuer

Der Ausbau des Geschäftslokals beginnt Mitte Mai, die Fertigstellung dauert max. 6 Wochen. Sie können natürlich während der ganzen Zeit besichtigen.

Ausstattung:
Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fussbodenheizung optional.

Infrastruktur:
Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.
(Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte)

Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme

Öffentliche Anbindung:
U4 Pilgramgasse
Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße
Bus 12A,14A,59A

Resümee:
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für ein Büro oder Ordination.

Energieausweis: HWB 40

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig
OrtWien 1050
NaheSiebenbrunnenplatz
Details
Baujahr2009
Nutzfläche121,38 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 203,04
Sonstige Kosten€ 36,41
Steuern gesamt€ 40,61
Kaufpreis€ 320.000,00
Ausstattung
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB40,00 kWh/m2a
HWB KlasseB