147/16846 Sonniger Neubau in Schönbrunn-Nähe

Beschreibung: 

Loggia - Perfekter Grundriss - Ruhige Lage - Sehr gute Verkehrsanbindung - Gutes Anlageobjekt

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung in Schönbrunn-Nähe ist teilmöbliert und befindet sich im 2.Liftstock eines Neubau Baujahr 1977. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus.

Die sonnige Wohnung hat ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum und eine Loggia mit ca. 4,50qm.
Die separate Küche mit Küchenzeile bietet ausreichend Platz für einen kleinen Frühstückstisch, das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Sowohl für Endnutzer, als auch für Anleger ist diese Wohnung eine gute Investition.

Aufteilung
3 Zimmer
Loggia
Separate Küche
Bad mit Wanne
Schrankraum
Vorraum

Wohnfläche 77,56qm + Loggia 4,48qm

Kellerabteil
Fernwärme

Betriebskosten: EUR 102,86 + 10% Ust.
Reparaturrücklagen: EUR 69,30
Heizkosten Akonto derzeit: EUR 41,99 + 20% Ust.
Warmwasser Akonto derzeit: EUR 17,99 + 10% Ust.
Gesamt brutto EUR 252,63

Lage
Das Wohnhaus befindet sich nahe zum Schönbrunner Schlosspark. Der Park bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen.
Gute Nahversorgung im nächsten Umfeld durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Öffentliche Anbindung
U4-Linie Meidling, bzw. U4-Linie Schönbrunn

Resümee
Eine großzügige Wohnung für Familien bestens geeignet. Auch für Anleger eine rentable Investition.

HWB: 76,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn
OrtWien 1120
NaheSchloss Schönbrunn, Theresienbad, U4
Details
Baujahr1977
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche82,04 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche4,48 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 102,86
Steuern gesamt€ 10,29
Kaufpreis€ 259.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB76,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa