147/16845 Exklusives Wohndomizil mit Sonnenterrasse

Beschreibung: 

Riesige Dachterrasse - Erstbezug - Luxusausstattung - Beste Lage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

In dieser neu ausgebauten Dachgeschosswohnung genießt man auf zwei Wohnebenen exklusives Ambiente auf höchstem Niveau.
Modernste Technik und hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Über einen eigenen Lift-Zugang betritt man den großzügigen Entréebereich. In dieser Ebene befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei ansprechend verflieste Bäder, zwei Toiletten, ein Schrankraum und der praktische Abstellraum.

Über eine harmonisch integrierte Treppe gelangt man zum weitläufigen, sonnendurchfluteten und ca. 88qm großen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und einem atemberaubenden Blick über die Stadt. Die integrierte Luxusküche ist voll ausgestattet, von hier öffnet sich der Blick auf die 42qm große Sonnenterrasse.

Aufteilung
1.Dachgeschoß
3 Schlafzimmer
2 Schrankräume
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Dusche und WC
Extra Toilette
Veranda
Vorraum
Abstellraum
2.Dachgeschoß
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 88,67qm
Terrasse ca. 42qm
Extra Toilette

Ausstattung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Vorbereitung für Alarmanlage
Außenliegender Sonnenschutz
Parkettboden

Lage & Verkehrsanbindung
Hervorragende, zentrale Lage. Der Stadtpark sowie die angrenzende Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 Station Stadtpark, Straßenbahnlinie O und Autobus 4A .

Resümee
Das neu ausgebaute Apartment mit großer Terrasse wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Die Ausstattung und das Design werden Sie begeistern.

HWB: 33

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, Bahnhofsnähe
OrtWien 1030
NaheStadtpark, Wien Mitte, Rochusmarkt
Details
Baujahr2017
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche192,48 m2
Bäder2
WCs3
Keller1
Terrassenfläche42,18 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.991,23
Miete netto€ 3.272,16
Mietpreis pro m2€ 17,00
Betriebskosten netto€ 356,23
Steuern gesamt€ 362,84
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartZentralheizung
HWB33,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,89
fGEE KlasseB
AufzugJa