147/16912 Helle 4 Zimmer Neubauwohnung in Ober St. Veit.

Beschreibung: 

Helle 4 Zimmer Luxusneubauwohnung in repräsentativer Liegenschaft und Grünruhelage!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Wohnen im schönen Hietzing!

Genießen Sie das Leben in dieser eleganten, ca. 122qm großen Wohnung. Ausstattung, Bauweise und Lage werden Sie von der Hochwertigkeit dieser Immobilien überzeugen. Grünblick von allen Räumen! Dank großzügiger Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet und punktet mit einer hellen freundlichen Atmosphäre.

Raumaufteilung:
1 zentraler Vorraum mit Garderobe
1 Wohnzimmer mit hochwertiger Küche - Balkonausgang und Gartenblick
3 Zimmer
2 Bäder mit Wanne/Dusche, Handwaschbecken und Toilette
1 extra Toilette
1 sehr gut ausgestattete Küche
1 Balkon 9qm
Kellerabteil 11qm

Monatliche Gesamtmiete EUR 2.257,27 inkl. Heizung, Warmwasser und Garagenplatz!

Ausstattung
Schöne Parkett- bzw. Fliesenböden, voll ausgestattete, moderne Küche, dezente Badzimmerausstattung, geräumiges Kellerabteil, ein Garagenplatz und Fußbodenheizung. Sprechanlage und SAT-Anlage samt Verkabelung vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel
Nahe Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Tratzerberg, Schloss Schönbrunn sowie Tiergarten Schönbrunn. Die U-Bahnstation U4 Ober St. Veit, als direkte Verbindung zur Innenstadt, mit den Straßenbahnlinien 10 und 60 in wenigen Minuten nach Schönbrunn.

Im örtlichen Zentrum gibt es die Bushaltestelle der Linien 53A, 54A, 54B. Sie ermöglichen das rasche Erreichen der Strassenbahnlinie 60, der Linie 10 und der Bahnlinie U4 Ober St. Veit und Hietzing.

Lage
Diese luxuriöse Neubauwohnung liegt am ruhigen Ende der Sommerergasse, umgeben von Grün und Altbaumbestand. Ein paar Schritte davon entfernt liegt das örtliche Zentrum mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Trafik, Spar, Bäckerei - geöffnet an Sonn-und Feiertagen, Erste Bank, Einkaufs-Passage, etc.)

Resümee:
Hier trifft moderner Wohnkomfort auf hohes Wohnniveau. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung, der äußerst beliebten Lage. Ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Energieausweis: HWB 32

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Sackgasse
OrtWien 1130
NaheHIETZING - OBER ST. VEIT
Details
Baujahr2014/2015
Verfügbar abnach Mietvertrag
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche122,41 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Balkonfläche9,00 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.999,84
Miete netto€ 1.619,00
Mietpreis pro m2€ 13,23
Betriebskosten netto€ 199,04
Steuern gesamt€ 181,80
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Heizungsart
HWB32,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa