147/16956 CAFE mit Kleinwohnung!

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Beschreibung: 

CAFE - Lokal!
Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Größe und Ausstattung: das Geschäftslokal in 1050 Wien, Siebenbrunnengasse hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 99 m² und besteht aus 1 Gastraum, 1 Hinterzimmer, 1 Dusche, 1 Pissoir und 2 WC‘s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang (Top 1) bestehend aus 1 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC mit einer Nutzfläche von ca. 29 m². Behördlich genehmigter Schanigarten vor dem Lokal im Ausmaß von 8,5 m².
Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) ohne Ablöse verkauft.

Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand.

Verkaufspreis: EUR 250.000.

Solide vermietet bis 12/2020 (befristet mit Verlängerungsoption).
Aktuelle Netto-Miete EUR 955/M bzw. EUR 11.460 p.a.
Netto-Rendite p.a.: 4,6 Prozent

Energieausweis: HWB 217

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum-Nähe
OrtWien 1050
NaheSiebenbrunnenplatz
Details
Baujahr1900
Nutzfläche99,00 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 262,10
Sonstige Kosten€ 157,00
Steuern gesamt€ 52,42
Kaufpreis€ 250.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB217,00 kWh/m2a
HWB KlasseF