147/16963 All Inclusive Gewerbefläche im Industriegebiet Strebersdorf (A22)

Beschreibung: 

Interessantes Angebot: All Inclusive Gewerbefläche im Industriegebiet Strebersdorf (A22)!
LKW Zufahrt für Be -und Entladung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Das Gebäude steht auf einer ca. 3.385qm großen Betriebsliegenschaft deren Freiflächen zur Gänze asphaltiert sind. Die Gebäudenutzfläche umfasst ca. 2.970qm und gliedert sich in 3 nebeneinander liegende Hallen mit 2.010qm und Büroräumlichkeiten inkl. Nebenräumen im 1. und 2. Stock mit ca. 960qm Nutzfläche.

Beschreibung
Die 3 Einfahrtstore in die 3 Hallen haben eine Durchfahrtshöhe von 460 cm, die Durchfahrtsbreite beträgt 450 cm bzw. beim Automatiktor 530 cm. Die Einfahrt ist für LKWs geeignet.
Die Brandschutztore zwischen Halle 1/2 sowie 2/3 haben eine Durchfahrtshöhe von 320 cm und eine Durchfahrtsbreite von 200 cm.
Im Lager stehen Regale, die bei Bedarf kostenfrei übernommen werden können.
Sämtliche Flächen sind beheizbar. Heizung und Warmwasser liefert die Fernwärme.

Details zur Anmietung
Kaution 3 Monatsmieten (bar oder Bankgarantie)
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20 Prozent USt.
Mietvertragsdauer ist unbefristet
Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Kostenaufteilung pro Monat
Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Strom und Heizung EUR 2.942,50 netto
Hauptmietzins für Lager und Büro EUR 16.050,00 netto
Gesamtmiete EUR 18.992,50 netto (zzgl. 20 Prozent Ust.)

Lage
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Autobahnauf- bzw. abfahrt Strebersdorf der Donauuferautobahn bzw. nahe der Pragerstraße.

Öffentliche Anbindung
Buslinie 34A, 32A
Schnellbahn Strebersdorf
Autobahn A22

Energieausweis ist beauftragt!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel
OrtWien 1210
NaheIndustiregebiet - Strebersdorf A22
Details
Nutzfläche2.970,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 18.992,50
Miete netto€ 16.050,00
Mietpreis pro m2€ 5,40
Betriebskosten netto€ 2.942,50