147/16972 Bauprojekt Sopron-Goldberg, Exklusive Wohnungen für Anleger und Investoren ab 59.000,- EUR

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Bauprojekt Sopron-Goldberg: Eigentum-Neubau-Erstbezug: ab 59.000,- Euro
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Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen, eine Shopping-Mall und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet.

Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen. Wobei der erste Abschnitt bereits fertiggestellt ist. Abschnitt zwei befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung Dezember 2018. Das gesamte Projekt wird dann bis 2019/2020 abgeschlossen.

Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben.

Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter geheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/m² Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+ Die Penthouse-Ebene verfügt über gekühlte Dachhauben! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet.

Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 37 m² bis zu weitläufigen 122 m² Wohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können zum gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Die Kaufabwicklung erfolgt in ungarischen Forint (HUF). Die angegebenen Preise basieren auf einem Wechselkurs Euro/HUF = 310

Die Gesamtnebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbsteuer, Parifizierungsverfahren, Nutzwertgutachten, Grundbucheintrag, rechtsanwaltliche Vertragserrichtung (ungarisch/deutsch) und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - betragen ca. 10% vom Kaufpreis.

Die laufenden Betriebskosten der Hausverwaltung sind mit ca. 80 Cent/m² angesetzt.

Über unser spezielles Servicepaket für Anleger und Investoren informieren wir Sie gerne persönlich: Paul Kleindl 0699/1188 7600 , 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Zentrum-Nähe
OrtSopron 9400
NaheBauprojekt Sopron - Goldberg
Details
Baujahr2018-2019
Preis
Kaufpreis€ 59.000,00
Ausstattung
HWB15,00 kWh/m2a
HWB KlasseA+
AufzugJa