147/16522 MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE

Beschreibung: 

Erstbezug - Klimaanlage möglich - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - U-Bahn Nähe - 3-fach Isolierung - niedrige Betriebskosten

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Dieses Luxus-Apartment mit hochwertigster Ausstattung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Aufgrund der Stockwerkslage und der ostseitigen Ausrichtung ist die Helligkeit auch an trüben Tagen gegeben. Das Objekt besteht umfasst ca. 49 qm, die sich wie folgt aufteilen:

1. Dachgeschoss:
eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia (ca. 6 qm)
ein Schlafzimmer
ein Badezimmer
ein Vorraum

Dieses Apartment ist mit Thermofenstern mit 3-facher Isolierung ausgestattet und es wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Pilgramgasse, 12A, 14A, 59A
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Reinprechtsdorfer Straße).
Margaretenstraße, Naschmarkt-Nähe, Cafés, Restaurants... das lebendige Reinprechtsdorf lässt keine Wünsche offen!

Betriebskosten:
BK allgemein: EUR 53,47 zzgl. Ust.
BK Lift: EUR 14,58 zzgl. Ust.
Rücklage: EUR 43,75
Warmwasser:EUR 14,58 zzgl. Ust.
Heizung: EUR 29,17 zzgl. Ust

Resümee:
Wohnen im praktischen Apartment in City-Nähe erfüllt alle Wünsche für ein modernes Leben. Ideal für Singles oder Paare, die im Zentrum des Geschehens ihr Zuhause haben möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

Energieausweis: 27,17 B

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1050
NaheReinprechtsdorfer Straße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche42,70 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche5,91 m2
Terrassenfläche1,87 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 53,47
Sonstige Kosten€ 14,58
Steuern gesamt€ 6,81
Kaufpreis€ 233.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Heizungsart
HWB27,17 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa