147/17009 4,6 % Rendite! 5 Wohneinheiten in Felixdorf!

Beschreibung: 

Rendite ca. 4,6 Prozent - mit nachhaltigen Mieten! Fünf Eigentumswohnungen im Bezirk Wr. Neustadt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600, oder 01/5262636

Zum Verkauf stehen 5 Eigentumswohnungen in einem Jahrhundertwendehaus (BJ. 1910) mit 28 Wohneinheiten. 1985 wurde eine eingeschossige Aufstockung durchgeführt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein reines unterkellertes Wohngebäude. Das gesamte Gebäude wird über zwei zentrale Gaskessel beheizt (Heizung und Warmwasser).

Nutzfläche: 384,79 qm
Leerfläche: 80,45 qm (1 Einheit)
Befristet vermietet: 155,93 qm (2 Einheiten)
unbefristet vermietet: 148,41qm (2 Einheiten)
und 6 KFZ-Abstellplätze

Zu erwartende Nettojahresmiete: ca. EUR 21.700,- p.a.

Die Marktgemeinde Felixdorf liegt im südlichen Industrieviertel im Steinfeld, rund 10 km nördlich von Wiener Neustadt in Niederösterreich. Mit 2,48 Quadratkilometer ist sie die flächenmäßig viertkleinste Gemeinde Niederösterreichs. 10,66 Prozent der Fläche sind bewaldet.

Energieausweis: HWB 92,06

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600, oder 01/5262636

Eckdaten

Lage
LageAlleinlage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe
OrtFelixdorf 2603
NaheFelixdorf - Bahnhof
Etagen4
Details
Baujahr1910
Nutzfläche384,79 m2
Preis
Kaufpreis€ 447.000,00
Ausstattung
HWB92,06 kWh/m2a
HWB KlasseC