147/17037 UNBEFRISTETES 4-ZIMMER APARTMENT MIT FREIFLÄCHE

Beschreibung: 

Unbefristet - Balkon und Loggia - optimaler Grundriss - 2 Bäder - Lift - Abstellraum - Keller - Garage möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Tibaj 0660/824 39 52, 01/526 26 36

Zur Vermietung steht eine unbefristete ca. 132 qm (exkl. Freifläche) große und äußerst funktional geschnittene Neubauwohnung in Gersthof, Herbeckstraße. Dieses Objekt befindet sich im 1. Liftstock in einem sehr gepflegten kleinen Parteienhaus nahe der Semmelweisklinik und es ist süd-westseitig ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

ein zentraler Vorraum
ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur südseitigen Loggia
drei getrennt begehbare Schlafzimmer (1x mit Zugang zum Balkon)
zwei Bäder (1x Dusche, 1x Dusche und Wanne)
zwei WC´s
ein Abstellraum

Die optimal angelegte Wohnung verfügt über Parkettböden, Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche.

Ein Garagenplatz im Haus kann für EUR 74,00 zzgl. Ust angemietet werden.

Infrastruktur
Diese begehrenswerte Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend nahe der Herbeckstraße-Gersthofer Straße, wenige Schritte von der S45-Station Gersthof entfernt. Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung einige Märkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinien Schöffelgasse 9, 40 und 41 - S45

Resümee:
Optimaler Grundriss, viel Freifläche - eine Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen in einer wunderbaren Umgebung.

Der Grundrissplan wird gerade erstellt uns steht bald zur Verfügung.
HWB 123,02

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Tibaj 0660/824 39 52, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel
OrtWien 1180
NaheHerbeckstraße
Details
Baujahr1987
Verfügbar abnach Mietvertrag
Zimmer4
Wohnfläche131,60 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.983,21
Miete netto€ 1.513,40
Mietpreis pro m2€ 11,50
Betriebskosten netto€ 289,52
Steuern gesamt€ 180,29
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB123,01 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa