147/17074 PARKRESIDENZ HIETZING! RUHIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA

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Beschreibung: 

Exquisit wohnen Nähe Café Dommayer! Fitnessraum mit Sauna!

hofseitig - ruhig - sonnig - zentrale Diele - beste Lage - Sauna - Fittness - U-Bahn Nähe - Garage möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Dieses exquisite Apartment befindet sich in der Parkresidenz Hietzing - einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück mit Altbaumbestand, wie es in Wien kaum noch zu finden ist. Die ca. 95qm große Wohnung bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia, zwei ruhige Schlafräume, eine Küche mit sämtlichen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche sowie ein WC und einen Abstellraum.

Raumaufteilung:
- 1 Vorraum
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 vollausgestattete Küche mit Fenster
- 1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum
- 1 Loggia

Flächenaufteilung:
- 94,41qm Wohnung
- 11,59qm Loggia
- 10,44qm Keller

Ausstattung & Highlights:
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden, die Küche, Bad, WC und AR mit modernen Fliesen ausgestattet und mit einer Fußbodenheizung verwöhnt. Alle sonnenseitigen Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte, außen liegenden Sonnenschutz.

Für das Sicherheitsbedürfnis der Bewohner des Hauses wurden einbruchshemmende Wohnungstüren mit 5-fach- Verriegelung, Tresor, Gegensprechanlagen mit Bildübertragung und Türspione eingebaut.

Im Haus befindet sich eine gepflegte Sauna mit Ruhebereich und Sanitäreinrichtung, sowie eine Infrarotkabine und ein Fitnessraum, welche zur Benützung durch die Wohnungseigentümer/-mieter zur Verfügung stehen.

Lage & Infrastruktur:
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schönbrunner Schloss- und Tierpark. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Der Anschluss zu den Autobahnen ist ebenfalls hervorragend

Resümee:
Exklusives Lebensgefühl sowie helle und freundliche Räume machen dieses Apartment passend für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Es besteht die Möglichkeit, einen großen Garagenplatz (9,27m lang) für 2 Autos anzumieten.

HWB: 39,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn
OrtWien 1130
NaheHietzinger Zentrum
Details
Baujahr2006
Verfügbar abnach Absprache
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche106,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche11,59 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.898,14
Miete netto€ 1.418,70
Mietpreis pro m2€ 13,38
Betriebskosten netto€ 306,23
Sonstige Kosten netto€ 0,72
Steuern gesamt€ 172,49
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung
HWB39,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa