147/17176 GESCHÄFTSFLÄCHE AUF DER SIMMERINGER HAUPTSTRASSE

Beschreibung: 

GESCHÄFTSLOKAL - Simmeringer Hauptstraße

Auslage - ideale Größe - gute Verkehrsanbindung - Zugang straßenseitig und vom Innenhof - Hauszentralheizung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit ca.105 qm im Erdgeschoß eines sanierten Wohnhauses.
Das Objekt liegt in einer guten Lage im 11. Bezirk zur Grenze des 3. Bezirkes.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten:
Nutzfläche ca. 105qm
Zugang straßenseitig sowie vom Innenhof
Auslagenfront
Kaufpreis EUR 228.000,-
Kaufpreis pro qm EUR 2.171,43

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Heizung, Warmwasser inkl. Umsatzsteuer EUR 465,40

Lage & Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene
U3 Station Zippererstraße
S-Bahn Station St. Marx
Buslinie 80A
und die Straßenbahnlinie 71 vor der Tür.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarerer Nähe.

HWB 59,60 C
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1110
NaheU3 Zippererstraße
Details
Baujahr1970
Verfügbar abnach Vereinbarung
Nutzfläche105,00 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 260,63
Steuern gesamt€ 68,46
Kaufpreis€ 228.000,00
Ausstattung
HWB59,60 kWh/m2a
HWB KlasseC