147/17289 CAFE mit Kleinwohnung!

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Beschreibung: 

CAFE - Lokal!
Möbliertes Lokal und Kleinwohnung - Nähe Siebenbrunnenplatz!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 67qm und besteht aus 1 Gastraum mit Hinterzimmer, ein Extrazimmer , 1 Pissoir und 2 WC‘s mit Vorraum sowie einer angeschlossenen Kleinwohnung rechts vom Hauseingang mit einer Nutzfläche von ca. 29qm, bestehend aus zwei Zimmer, Vorraum mit Kochnische, Dusche und WC.
Behördlich genehmigter Schanigarten vor dem Lokal im Ausmaß von 9qm.
Das Geschäftslokal wird möbliert mit einer vollständigen Ausstattung (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Cafe, Bar, Bistro, Restaurant, Gasthaus) ohne Ablöse verkauft.

Sonstiges: Baujahr 1900 (renoviert 2006). Guter Gesamtzustand.

Verkaufspreis: EUR 250.000.

Solide vermietet bis 01/2021 (befristet mit Verlängerungsoption, jährliche VPI-Anpassung).
Aktuelle Netto-Miete EUR 919/M bzw. EUR 11.029 p.a.
Netto-Rendite p.a.: 4,4 Prozent

Energieausweis: HWB 217

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum-Nähe
OrtWien 1050
NaheSiebenbrunnenplatz
Details
Baujahr1900
Nutzfläche96,00 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 262,10
Sonstige Kosten€ 157,50
Steuern gesamt€ 52,42
Kaufpreis€ 250.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB217,00 kWh/m2a
HWB KlasseF