147/17299 Vermietete Bürofläche mit circa 5 Prozent Rendite!

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Beschreibung: 

Ordination/Büro/Praxis im Erdgeschoss eines Neubauhauses. Verkauf der Bürofläche im aktuellen Ausbauzustand - Ausbau durch Käufer.

Nutzfläche Büro: 85,36qm
Kellerabteil: 16,35qm
Kaufpreis 198.000,- EUR
Baujahr: 2016

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Bestehend aus:
einem eigenen Eingang vom Hof
Vorzimmer/Windfang
Küche/Sozialraum
2-3 Büroräume je nach Verwendung
Fußbodenheizung
JOSKO ALU/Kunststofffenster, dreifach Verglasung
Kellerabteil

Betriebskosten Büro monatlich netto EUR 124,35 zzgl. 20 Prozent USt.
Reparaturfonds monatlich 18,60 EUR

2 KZF Stellplätze im Innenhof sind der Einheit zugeordnet zum Kaufpreis von EUR 15.000,-.
(die Plätze sind bereits vermietet)
Ein weiterer Stellplatz kann optional dazu erworben werden.
Betriebskosten KFZ-Stellplätze monatlich netto EUR 33,43 zzgl. 20 Prozent Ust.
Reparaturfonds monatlich 5,00 EUR

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Baden R, REX, S1, S2, S3, S4
Badner Bahn nach Wien
Busse

Energieausweis: HWB 36,7

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig
OrtBaden 2500
NaheBaden bei Wien - Bahnhof
Details
Baujahr2016
Zimmer3
Nutzfläche86,00 m2
WCs2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 157,78
Sonstige Kosten€ 23,60
Steuern gesamt€ 31,56
Kaufpreis€ 198.000,00
Ausstattung
HWB36,70 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,87
fGEE KlasseB