147/17361 IN DEN WOLKEN WOHNEN

Beschreibung: 

Erstbezug - Fernblick - Flachdach - Klimaanlage - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - zwei Bäder - Abstellraum - U-Bahn Nähe - 3-fach Isolierung - niedrige Betriebskosten

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Dieses Luxus-Apartment mit hochwertigster Ausstattung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus. Die Stockwerkslage und der optimale Grundriss garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus zwei Etagen, die sich wie folgt aufteilen:

1. Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer
ein Schrankraum
ein Vorraum
ein Badezimmer
ein Gäste-WC
ein Abstellraum

2. Dachgeschoss:
ein Wohnzimmer mit offener Küche mit sämtlichen Anschlüssen
ein weiteres Schlafzimmer/Arbeitszimmer
ein geräumiges Wannenbad
eine Terrasse

Über wenige Stufen gelangt man auf das ca. 14 qm große Flachdach mit einem atemberaubenden Fernblick über die Stadt.

Dieses Apartment ist klimatisiert und es wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.

Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Pilgramgasse, 12A, 14A, 59A
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Reinprechtsdorfer Straße).
Margaretenstraße, Naschmarkt-Nähe, Cafés, Restaurants... das lebendige Reinprechtsdorf lässt keine Wünsche offen!

Betriebskosten:
BK allgemein: EUR 109,78 zzgl. Ust.
BK Lift: EUR 29,94 zzgl. Ust.
Rücklage: EUR 82,82
Warmwasser:EUR 25,51 zzgl. Ust.
Heizung: EUR 59,88 zzgl. Ust

Resümee:
Wohnen im Luxus in City-Nähe erfüllt alle Wünsche für ein hochwertiges Leben. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

Energieausweis: 27,17 B

Ein Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Eckdaten

Lage
Lagegroßer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1050
NaheReinprechtsdorfer Straße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer4
Wohnfläche99,80 m2
Bäder2
WCs3
Keller1
Terrassenfläche8,27 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 109,78
Sonstige Kosten€ 29,94
Steuern gesamt€ 13,97
Kaufpreis€ 597.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl2
Abstellraum1
Heizungsart
HWB27,17 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa