147/17445 JOSEFSTÄDTER STRASSE - GESCHÄFTSLOKAL IN 1-A LAGE

Beschreibung: 

Geschäftslokal in frequentierter Lage! Direkt in der Josefstädter Straße!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Kaufpreis: EUR 590.000,-

Betriebskosten Netto: EUR 87,31
Rep. Fond: EUR 51,55

Rendite Prognose bei Neuvermietung (ca. ab 01/2019): über 5 % (KP EUR 619.000)

Dieses Kaufobjekt ist aufgrund der optimalen Größe und der idealen Raumaufteilung eine sichere Investition für die Zukunft. Das Objekt ist zur Zeit vermietet, es kann allerdings innerhalb von einer kurzen Zeit frei gemacht werden.

Das Geschäftslokal besteht aus ca. 58 qm Verkaufsfläche und ca. 38 qm Lagerfläche im Innenhof. Der Zugang zum Lager ist über das Lokal oder den Hauseingang möglich. Die Fensterfront verfügt über zwei große Schaufenster. Im hinteren Bereich befindet sich ein WC.

Lage:
Beste Lage im 8. Bezirk, Josefstädter Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Bäckereien, Restaurants, Friseure, Boutiquen, Theater, Blumengeschäfte, Apotheken, Banken, Straßenbahnhaltestellen, uvm.
Die U-Bahn Station Rathaus ist ca. 400m entfernt.

Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung!
Energieausweis: HWB 144,9D

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe
OrtWien 1080
NaheRathaus
Details
Baujahr1900
Nutzfläche96,15 m2
BarrierefreiJa
Preis
Kaufpreis€ 590.000,00
Ausstattung
HWB144,90 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,16
fGEE KlasseD