147/17519 Terrassenwohnung für Sportler

Beschreibung: 

Viel Sonne, traumhafte Dachterrasse, ruhige Lage, Nähe Botanischer Garten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Eine Wohnung für Sportler, oder solche, die es werden wollen. Der Aufstieg ohne Lift zahlt sich aber aus. Die sonnige Wohnung verfügt über zwei große, zental begehbare Zimmer, eine Einbauküche und einem Bad mit Wanne und Tageslicht von oben.
Die großzügige Dachterrasse (ca. 27qm) ist über eine Wendeltreppe erreichbar.

Die Wohnung wird für 5 Jahre vermietet (Verlängerung nicht ausgeschlossen).

Aufteilung:
2 zentral begehbare Zimmer
separate Küche (Einbauküche)
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum
Vorraum
Dachterrasse

Lage:
Gute Nahversorgung im nächsten Umfeld durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Straßenbahnlinie O und 71, S-Bahn Rennweg (S7) - 1 Station bis Wien Mitte U3,U4 und 2 Stationen bis Praterestern: U1; oder O-Wagen bis HBHF - ÖBB und U1, Straßenbahnen 18 und D.

Resümee:
Wer eine Wohnung ohne Lift nicht scheut, wird mit dieser Wohnung im Dachgeschoss viel Freude haben.

HWB: 54,56

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Eckdaten

Lage
OrtWien 1030
NaheBotanischer Garten
Details
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche72,85 m2
Bad1
WC1
Terrassenfläche27,00 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 993,39
Miete netto€ 741,00
Mietpreis pro m2€ 10,17
Betriebskosten netto€ 158,08
Sonstige Kosten netto€ 4,00
Steuern gesamt€ 90,31
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB54,56 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,26
fGEE KlasseC