147/17599 FREQUENZLAGE! GESCHÄFTSLOKAL AUF DER MARIAHILFERSTRASSE

Beschreibung: 

Geschäftslokal in frequentierter Lage! Direkt in der Mariahilfer Straße!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Dieses Mietobjekt ist aufgrund der optimalen Größe und der idealen Raumaufteilung geeignet für viele Branchen. Allerdings bedarf eine andere Nutzung als Textilgeschäft eine Zustimmung des Eigentümers.

Es umfasst ca. 89 qm, die sich wie folgt aufteilen:
ein geräumiger Verkaufsraum
eine kleine Teeküche
ein Lager
eine Dusche
ein WC

Die große Auslage garantiert eine gute Sichtbarkeit von Fußgängern sowie Autofahrern. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Das Objekt wird zur Zeit als Textilgeschäft mit hochwertiger Herrenmode betrieben und es kann mit oder ohne bestehende Ware übernommen werden. Der Zustand der Geschäftsfläche ist neuwertig und bedarf keinerlei Investitionen. Es ist mit schönen Glanzfliesen verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Bruttomiete inkl. BK und Ust. beträgt EUR 1.607,-
Ablöse: EUR 55.000,-

Lage:
Beste Lage im 15. Bezirk, Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Bäckereien, Restaurants, Friseure, Boutiquen, Apotheken, das Bezirksmuseum, Straßenbahnhaltestellen, uvm.

Der Grundrissplan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung!
Energieausweis: steht noch nicht zur Verfügung. Der Auftraggeber wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, Zentrum-Nähe
OrtWien 1150
NaheMariahilfer Straße, Westbahnhof
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Vereinbarung
Nutzfläche88,85 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.337,50
Miete netto€ 1.207,50
Mietpreis pro m2€ 13,59
Betriebskosten netto€ 130,00
Kaution€ 7.900,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung