147/17539 Luxus-Apartment im Herzen von Tulln

Beschreibung: 

Beliebte Innenstadt-Lage, modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung, sehr guter Zustand, nur 27 Minuten nach Wien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Für Menschen, die das Stadtleben lieben!

Das luxuriös ausgestattete Apartment begeistert durch einen luftigen und dennoch heimelig gestalteten Wohnbereich mit hochwertiger, integrierter Küche, welche jeden passionierten Koch aufgrund der Ausstattung und des Designs begeistern wird.
Angeschlossen an den Wohnbereich befinden sich die beiden Schlafzimmer und das geschmackvoll verflieste Bad mit Dusche.

Das Apartment wurde 2016 generalsaniert, befindet sich in neuwertigem Zustand und wird mit einer bestens ausgestatteten Küche (Küchenablöse EUR 13.000,-) verkauft.

Kaufpreis € 299.000,--
Küchenablöse € 13.000,--
Gesamt € 312.000,--

Aufteilung
Wohnzimmer mit integrierter Küche
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Toilette
Vorraum

Ein praktischer, ca. 7,30qm großer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum (vom Stiegenhaus begehbar).

Lage
Die hervorragende Innenstadt-Lage in einer Einkaufs-Passage mit Lokalen direk vor der Türe zeichnet diese Wohnung aus.
Tulln ist eine bedeutende Messe-, Schul- und Universitätsstadt und bietet vielseitige Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten.
Die Donau mit den Radwegen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Alt und Jung.
Die Stadt hat ein Einkaufszentrum und auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet.

Verkehrsanbindung
Stadtbus, zwei Bahnhöfe (Stadt-Bahnhof 350m, Bahnhof Tulln 1,6km entfernt)
Wien ist über die A22 in ca. 30 Minuten erreichbar (ca.40km).
Wien Franz-Josefs-Bahnhof in 27 Min. mit dem REX erreichbar.

Resümee
Hervorragende Innenstadt-Lage in einer Einkaufs-Passage mit Geschäften und Lokalen.
Modernes Design und Funktionalität zeichnet diese Wohnung aus.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 68

Eckdaten

Lage
LageFußgängerzone, repräsentativ, ruhig, Zentrum
OrtTulln an der Donau 3430
NaheIm Zentrum von Tulln
Details
Baujahr2002
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche85,00 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiNein
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 130,90
Steuern gesamt€ 13,09
Kaufpreis€ 299.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
Heizungsart
HWB68,00 kWh/m2a
HWB KlasseC