147/17897 43 qm TERRASSE! 3-ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT

Beschreibung: 

Träume werden wahr! Absolut ruhig - sonnige Terrasse - hochwertige Ausstattung - Holzausbau - Holzelemente - Lift - Keller - U-Bahn Nähe

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Dieses 2012 ausgebaute Dachgeschoß befindet sich in einer ruhigen Gegend im 12. Bezirk, Tichtelgasse.

Die außergewöhnliche, loftartige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Das Kaufobjekt umfasst ca. 86 qm zzgl. Terrassenfläche, die sich wie folgt aufteilen:

ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschluss
ein getrenntes Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer/Schlafzimmer, etc.)
ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
ein getrennt begehbares WC
eine Galerie
eine 43 qm große, hofseitige Terrasse

Zusätzlich steht dem Käufer ein Kellerabteil zur Verfügung.
Dieses Apartment ist mit stilvollem Holzboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und beheizt wird es mittels einer Gasetagenheizung.

Betriebskosten: EUR 168,14 zzgl. Ust.
Lift-Betriebskosten: EUR 43,33 zzgl. Ust.
Rücklage: EUR 84,07
Rücklage Lift: EUR 13,00

Lage:
Die Tichtelgasse ist eine ruhige Gasse in optimaler Lage des 12. Bezirks.
Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und U6) sowie U4 Margaretengürtel können in 10 Gehminuten erreicht werden.
Die Straßenbahnlinien 6 und 18 sind 5 Gehminuten entfernt (Verbindung Westbahnhof / Hauptbahnhof)
Mit dem Bus 59A (Haltestelle ums Eck) gelangt man in 15 Minuten zum Karlsplatz.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Längenfeldgasse.
Garagenplätze: Steinbauerpark 4 Min zu Fuß erreichbar - können angemietet werden.

Resümee:
Dieses exklusive Apartment eignet sich für alle mit dem Wunsch nach viel Freifläche. Die 43 qm große Terrasse ist im Sommer ein absoluter Hit. Die Grillparty kann endlich auch bei Ihnen stattfinden! Freunde einladen, Vitamin D tanken und einfach den Blick über die Dächer von Wien genießen. Die implementierten Holzelemente begeistern jeden!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Qualität dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Energieausweis. HWB 142,49 (das Haus)

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn
OrtWien 1120
NaheU4, U6 Längenfeldgasse
Details
Baujahr2012
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche86,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche43,00 m2
BarrierefreiJa
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 168,14
Sonstige Kosten€ 44,33
Steuern gesamt€ 21,25
Kaufpreis€ 425.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
HWB142,49 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa