147/17441 Hofseitige Maissonette mit Terrasse

Beschreibung: 

Hofruhelage - Terrasse - Zentrale Lage in Neubau - U3-Nähe

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Christa Radel 0660 858 5535

Die hippe Gegend rund um die Neubaugasse ist der Anziehungspunkt für Leute, die die Abwechslung lieben. Kleine Lokale, Bioläden, stylische Boutiquen und modische Frisiersalons lassen Schritt für Schritt neue, feine Plätze entdecken.

Die Wohnung ist komplett hofseitig, nach Westen gerichtet und verfügt in der ersten Ebene über einen großzügigen Wohnbereich und eine moderne, separate Küche. Über die zweite Ebene mit Galerie, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC gelangt man auf die ca. 11qm große Sonnenterrasse.

Sowohl Singles, als auch Pärchen finden genügend Platz in dieser Wohnung mit ansprechendem Grundriss.

Die Wohnung ist bis Ende Februar 2019 vermietet, Besichtigungen sind bereits möglich.

Aufteilung
1.Ebene
Wohnsalon
Küche
Wirtschaftsraum
Vorraum
2.Ebene
Schlafzimmer
Galerie
Bad mit Wanne und WC
Terrasse

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (Parkplattform unten) um EUR 150,00 angemietet werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Highlights
Top modern und schick
Absolut ruhig
Schöner Echtholz-Parkettboden
Moderne Einbauküche
Tolle Infrastruktur
SAT- Anschluss
Kellerabteil
Garagenplatz möglich

Lage:
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U3,13A und Straßenbahn 49

Resümee
Gemütliche Terrassenwohnung in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche hofseitige Terrasse zum Entspannen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Christa Radel 0660 858 5535

HWB 51

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig
OrtWien 1070
NaheU3, Stiftskaserne, Mariahilferstraße
Details
Verfügbar ab01.03.2019
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche88,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.559,14
Miete netto€ 1.283,95
Mietpreis pro m2€ 14,59
Betriebskosten netto€ 133,45
Steuern gesamt€ 141,74
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB51,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa