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Einkaufspassage - Zentral gelegen - Frequenzlage - Parkgarage ein paar Schritte entfernt

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Das ca. 100qm große Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Tulln, in einer frequentierten Einkaufs-Passage.
Die Tiefgarage/der Hauptplatz sind nur ein paar Schritte entfernt.

Die Branche darf nicht konkurrierend mit anderen Mietern der Passage sein.
Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist keine gastronomische Nutzung möglich.

Baujahr: 1988, Zubau und Renovierung 2000/01

Auf Wunsch kann das Objekt mit einer Mietvorauszahlung (€ 100.000,--) angemietet werden (im Grundbuch eingetragen).
Der Hauptmietzins beträgt dann wertgesichert € 400,61/Monat (statt € 1.300,-/Monat).
Laufzeit bis 31.12.2055

Aufteilung
Eingangsbereich/Empfang
Vorraum/Verkaufsraum
2 Kabinen
Küche
Bad mit Dusche und WC
Aufenthaltsraum
Büro
Heizraum/Abstellraum
Extra WC

Ausstattung
Gastherme
Warmwasserspeicher 300 l
Zu- und Abluftanlage mit Filter (wechselweise mit Kreuz-Wärmetauscher und Kühlelement)
Böden PVC, Marmorboden im Eingangsbereich

Verkehrsanbindung
Stadtbus, zwei Bahnhöfe (Stadt-Bahnhof 350m, Bahnhof Tulln 1,6km entfernt)
Wien ist über die A22 in ca. 30 Minuten erreichbar (ca.40km).

Resümee
Zentral gelegenes Geschäftslokal mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 177,03