147/18469 Erstbezug - Grünruhelage mit Fernblick

Beschreibung: 

Parkähnliche Gartenanlage - Niedrigenergiehaus - Hochwertige Ausstattung - Hauseigene Tiefgarage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Das luxuriös ausgestattete Apartment begeistert durch einen luftigen und dennoch heimelig gestalteten Wohnbereich mit hochwertiger, integrierter Küche, welche jeden passionierten Koch aufgrund der Ausstattung und des Designs begeistern wird.

Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich der 8,29qm große Balkon mit Fernblick. Das geräumige Schlafzimmer, das moderne Bad mit Dusche, der praktische Abstellraum und der 3qm große Kellerabteil lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung
Wohnzimmer mit Küchenzeile
Balkon
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Vorraum Toilette
Abstellraum

Ein Garagenplatz wird um EUR 80 Brutto/Monat mitvermietet.

Ausstattung
Eichenparkettböden
DAN-Küche
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Waschmaschine
Abstellraum mit Schrankverbau
Esstisch mit 4 Sesseln

SAT-Anlage
Videosprechanlage
Zentralheizung mit Sonnenkollektoren am Dach

Hauseigene Tiefgarage
Kleinkinder- und Jugendspielplatz
Gemeinschaftsräume
Waschsalon
Fahrradräume

Lage:
Ein breites Freizeitangebot für Erholungssuchende und Sportler ist durch die Ufer und Promenaden des Liesingerbachs gegeben. In der fußläufig erreichbaren Breitenfurterstraße befinden sich Supermärkte, ein Kindergarten und Schulen.
Der Wohnpark Alterlaa bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindung
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in der Stadt bequem unterwegs. Autobus 62A zur Schnellbahn S 1,2,3 "Hetzendorf" und zur U6-Philadelphiabrücke Autobus 60A und 66A zum Wohnpark Alterlaa und zur U6-Alterlaa

Die Nähe zum Altmannsdorfer Ast (rund 1,5km), zur Südosttangente A23 und zur Südautobahn A2 (Shopping City) ermöglicht ein zügiges Weiterkommen aus der Stadt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 18,54

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtWien 1230
NaheLiesingbach
Details
Baujahr2017
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche60,28 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
Balkonfläche8,29 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 900,00
Miete netto€ 673,23
Mietpreis pro m2€ 11,17
Betriebskosten netto€ 144,95
Steuern gesamt€ 81,82
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HWB18,54 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,79
fGEE KlasseA
AufzugJa