147/18501 LUXUSPENTHOUSE BEIM MUSIKVEREIN

Beschreibung: 

*English below

Erstbezug - Zentrum - Blick über den Karlsplatz - Dachterrasse - Whirlpool - Garage - drei Bäder - Wärmepumpe und vieles mehr!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Dieses Luxus-Dachgeschossapartment mit hochwertigster Ausstattung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz in einem entzückenden Altbau. Die Stockwerkslage und der optimale Grundriss garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus zwei Etagen (drei Etagen inkl. Flachdach), die sich wie folgt aufteilen:

1. Dachgeschoss:
ein 43 qm großes Foyer
drei getrennte Schlafzimmer mit begehbaren Garderoben
drei Bäder (Villeroy & Boch)
eine Sauna
zwei WCs
erste Terrasse

2. Dachgeschoss:
eine ca. 108 qm Wohnküche
eine ca. 59 qm Terrasse

Ein ca. 96 qm großes Flachdach mit einem Whirlpool und Blick auf den Karlsplatz.

Ein Garagenplatz im Haus ist vorhanden!

Ausstattung:
Stahlkonstruktion
Panoramaverglasung, Fenster und Türen mit 3-facher Isolierung
Einbruchshemmende Feuerschutztür
Maßanfertigungen vom Tischler
Deckenkühlung
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Landhausdiele Eichenparkett
Wohnungsinterner Lift
Aussenfassade saniert
neues Kellerabteil

Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linien U1, U2, U4, diverse Straßenbahn- und Buslinien
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kärntner Straße).
Staatsoper, Karlsplatz, Stadtpark... das lebendige Zentrum lässt keine Wünsche offen!

Resümee:
Wohnen im Luxus in der City erfüllt alle Wünsche für ein hochwertiges Leben. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 32,77 B

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

*English
brand new - city center - view over Karlplatz - roof terrace - Whirlpool - garage - three bathrooms - heat pump, and much more!

This luxury penthouse with a high-quality equipment is located just a few meters from Karlsplatz, in a beautiful historic building. Due to its location in the top three levels and an optimal room layout a feeling of freedom is guaranteed. The layout can be described as follows:

1. floor:
a 43 sq Foyer
3 separate bedrooms with walk-in closets
3 bathrooms (Velleroy & Boch)
a sauna
two extra Toilets
first terrace

2. floor:
a 108 sq living area with an open kitchen
second 59 sq terrace

3. floor:
a 96 sq rooftop with an own Whirlpool and an amazing view over Karlsplatz

One parking space in the house is available!

Equipment:
Lightweight construction, low energy standard
Panorama windows, windows with triple isolating glass
Burglar-proof fire doors
Custom made equipment
Air-condition, Air-water heat pump
Oak plan parquet, stairs made of solid oak, interior railings in elegant steel rods
Elevator within the apartment
Renovated facade of the house
and more!

Infrastructure:
Public transportation: U1, U2, U4, diverse tram and bus lines
All shops for daily needs are situated in immediate surroundings
The Opera House, Karlsplatz, Stadtpark.. the vital city center fulfils all the wishes!

For more information and viewing please contact:
Paul Tibaj 0660/824 3952

Efficiency: 32,77 B

Eckdaten

Lage
Lagegroßer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, uneinsehbar, Zentrum
OrtWien 1010
NaheKarlsplatz
Details
Baujahr2013
Verfügbar absofort
Zimmer4
Wohnfläche280,00 m2
Bäder3
WCs4
Garagenplatze1
Terrassenfläche50,92 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 574,49
Sonstige Kosten€ 104,45
Steuern gesamt€ 67,89
Kaufpreis€ 7.355.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl3
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung
HWB32,77 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa