147/18502 Beste Frequenzlage Nähe Volkstheater

Beschreibung: 

Geschäft - Büro - Galerie - Friseur - Therapie - Schauraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Frequenzlage - City Nähe - saniert - branchenfrei (keine Gastronomie)

Dieses zentral gelegene Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage Nähe Volkstheater.
Das Lokal wird branchenfrei angeboten (Gastronomie ausgeschlossen).

Das Erdgeschoss mit ca. 41,61qm besteht aus einem großen Raum mit Küchenanschlüssen und Toilette.

Das Obergeschoss ist über eine Wendeltreppe zu begehen und eignet sich durch die geringe Raumhöhe als Lager.
Beide Ebenen werden mit einer neuen Junkers-Therme beheizt.

Hauptmietzins EUR 953,00
Betriebskosten EUR 81,43
Bearbeitungsgebühr EUR 4,00
Ust. EUR 207,69
Gesamt: EUR 1.246,12

Lage
Das Besondere am Lokal ist die zentrale Lage an einer frequentierten Straße. Die U2-Station Volkstheater ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar.

Resümee
Ein Geschäftslokal in sehr guter Lage, für viele Branchen geeignet.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 48,58

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheVolkstheater
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Absprache
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Nutzfläche80,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.038,43
Miete netto€ 953,00
Mietpreis pro m2€ 11,91
Betriebskosten netto€ 81,43
Sonstige Kosten netto€ 4,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB48,58 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,19
fGEE KlasseC