147/18406 Geräumiger Neubau mit Südloggia beim Messegelände und Donaukanal

Beschreibung: 

Nähe Messegelände, Donaukanal, WU Campus und Prater - südseitige Loggia - verkehrsgünstig.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Diese Wohnung in optimaler Lage beim Messegelände, WU Campus und Prater befindet sich in einem 2004 errichtetem Neubau im 1. Liftstock.
Die perfekte Wohnung für Leute die die Nähe zum Donaukanal lieben. Radfahrer sind in ein paar Minuten am Wasser mit hohem Erholungswert.
Mit der Linie U2, welche sich vor dem Haus befindet, ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Durch den Vorraum gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener, vollmöblierter Küche.
Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Weiters steht Ihnen eine Loggia mit praktischem Abstellraum und ein dezent verfliestes Bad mit Wanne zur Verfügung. Die Loggia (9,41qm) ist in der Wohnfläche (66qm) enthalten und von beiden Zimmern begehbar.

Aufteilung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Loggia mit kleinem Abstellraum
Küche
Bad mit Wanne
Abstellraum
Toilette
Vorraum

Ausstattung
Die Komplettküche und die großen Fenster ergänzen den Wohnkomfort.

Lage
Eine Wohnung mit perfekter Verkehrsanbindung (Linien U2, 11A und 82A), optimaler Lage und einem breiten Freizeitangebot durch die nahegelegene Krieau, Donau und dem Ernst-Happel-Stadion. Ausgezeichnete Nahversorgung und vielseitiges Shoppingangebot im Stadioncenter.

Resümee
Die zentrale Lage und das breite Freizeitangebot sprechen für sich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Energieausweis: HWB 31,08

Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, Bahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1020
NaheU2/Messe Prater
Details
Baujahr2004
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum4 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche66,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche11,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 850,00
Miete netto€ 672,61
Mietpreis pro m2€ 9,71
Betriebskosten netto€ 100,12
Steuern gesamt€ 77,27
Mietdauer4 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB31,08 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa