147/18503 Dachgeschoss mit Terrasse und Balkon

Beschreibung: 

Ruhige Lage - sonnig - gepflegter Zustand - perfekter Grundriss - Maisonette

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Christina RADEL 0660/85 85 535

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Haus aus 2007 und wird möbliert verkauft.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenverbau und Zugang auf den sonnigen, hofseitigen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils einem Schlafzimmer. Der Zustand kann als sehr gut bezeichnet werden.

Aufteilung:
1.Ebene
Wohnküche
Balkon
Schlafzimmer
Toilette
Terrasse
2.Ebene
Schlafzimmer
Galerie
Bad mit Wanne und WC

Ein Fahrradraum ist vorhanden, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Garagenplatz (Stapelparker) wird mit der Wohnung um EUR 15.000 verkauft.

Wohnung EUR 335.000
Garagenplatz EUR 15.000
Gesamt EUR 350.000

Lage
Ein breites Freizeitangebot für Erholungssuchende und Sportler ist durch das Erholungszentrum am Wienerberg, dem Kurpark Oberlaa und die Therme Wien gegeben.

Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

Verkehrsanbindungen
Busse 68A und 68B
U1-Station Troststraße (etwa 10 Min. Gehzeit)
Mit dem PKW sind der Verteilerkreis Favoriten und die A23, A3, A4 und S1 bestens erreichbar.

Resümee
Eine sonnige Wohnung in ruhiger Lage, bestens ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet.
Die perfekte Entscheidung für Pärchen und Familien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 49,50

Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, sonnig
OrtWien 1100
NaheReumannplatz, Puchsbaumpark
Details
Baujahr2007
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche86,98 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiNein
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 175,95
Steuern gesamt€ 17,60
Kaufpreis€ 335.000,00
Ausstattung
Balkonanzahl1
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB49,50 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa