147/18503 Sonnige Maisonette Nähe Reumannplatz

Beschreibung: 

Balkon und Terrasse - Perfekter Grundriss - Ruhige Lage - Sehr guter Zustand

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Christina RADEL 0660/85 85 535

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Über das sonnige Wohnzimmer mit integrierter Küche gelangt man auf den hofseitigen Balkon.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem Haus aus 2007.
Ein Fahrradraum ist vorhanden, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Aufteilung:
1.Ebene
Wohnküche
Balkon
Schlafzimmer
Toilette
Terrasse
2.Ebene
Schlafzimmer
Galerie
Bad mit Wanne und WC

Ein Garagenplatz (Stapelparker) wird mit der Wohnung um EUR 15.000 verkauft (verpflichtend).

Wohnung EUR 335.000
Garagenplatz EUR 15.000
Gesamt EUR 350.000

Lage
Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich in nächster Nähe.
Ein breites Freizeitangebot für Erholungssuchende und Sportler ist durch das Erholungszentrum am Wienerberg, dem Kurpark Oberlaa und die Therme Wien gegeben.

Verkehrsanbindungen
Busse 68A und 68B
U1-Station Reumannplatz (etwa 9 Min. Gehzeit)
Mit dem PKW sind der Verteilerkreis Favoriten und die A23, A3, A4 und S1 bestens erreichbar.

Resümee
Eine sonnige Wohnung in ruhiger Lage, bestens ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet.
Die perfekte Entscheidung für Pärchen und Familien.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 49,50

Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, sonnig
OrtWien 1100
NaheReumannplatz, Puchsbaumpark
Details
Baujahr2007
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche86,98 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiNein
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 175,95
Steuern gesamt€ 17,60
Kaufpreis€ 335.000,00
Ausstattung
Balkonanzahl1
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB49,50 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa