147/18627 TOP Betriebsobjekt in Leopoldau!

Beschreibung: 

ENTFALTUNGSMÖGLICHKEIT! TOP Betriebsobjekt in Leopoldau! Hallen / Lager / Produktion

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Halle 703,94qm - Höhe 6m
Rampenhalle 69,34qm - Höhe 6m
Bürofläche 85,80qm - Höhe 3,25m

Freiflächen:
Parkplatz 1 ca. 184qm
Parkplatz 2 ca. 436qm
Rampe ca. 103qm

MIETE:
Hallenbereich: EUR 8,- je qm
Bürobereich: EUR 10,- je qm (ohne Sanitärumbauten)
Bürobereich: EUR 12,- je qm (mit Sanitärumbauten)
Parkplatz 1: alleinige Nutzung kostenfrei inkludiert
Parkplatz 2: Mitbenützung kostenfrei inkludiert
Rampe: alleinige Nutzung kostenfrei inkludiert

Gesamtkosten aller Flächen (zzgl. MwSt):
Miete (773,28 x 8,- +85,80 x 10,-) EUR 7.044,24
Betriebskostenakonto (859,08 x 1,60) EUR 1.374

Betriebskosten inkl. Heizung:
Betriebskostenakonto EUR 1,60 je qm

Lage
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof Siemensstraße.

Das Gebäude steht auf einer ca. 5.400qm großen Betriebsliegenschaft (Superädifikat) deren Freiflächen asphaltiert sind. Die Gebäudenutzfläche umfasst ca. 859qm und gliedert sich in eine Halle, Rampenhalle, Bürobereich sowie Freiflächen von ca. 723qm (Parkplatz und Rampe) auf.

Ausstattung:
Errichtungsdatum 1990, alle Bereiche über Gas-Zentralheizung beheizt, Anlieferungsrampe mit elektrischem Sektionaltor und elektrischer Bühne, Bodenwaage, Glasfaseranbindungsmöglichkeit im Objekt, großzügige Freiflächen, Einbruchmeldeanlage, Brandmeldeanlage, Videoanlage.
Der Bürobereich wird durch den Vermieter mit Trockenbauwänden zum restlichen Bestand abgegrenzt. Die Errichtung von Anschlüssen für einen Küchen- u. Sanitärbereich kann auf Wunsch durch den Vermieter übernommen werden. Die Errichtung eines zusätzlichen Sektionaltores in Richtung Parkplatz 2 ist durch den Vermieter genehmigt.

Öffentliche Anbindung
Buslinie 31A, 28A
S1, S2 Siemensstraße (Bahnhof)

HWB 94

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Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
OrtWien 1210
NaheLeopoldau - Siemensstraße
Details
Baujahr1990
Nutzfläche860,00 m2
BarrierefreiJa
Preis
Steuern gesamt€ 20,00
Ausstattung
HWB94,00 kWh/m2a
HWB KlasseC