147/18684 Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen!

Beschreibung: 

Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen!

Das Haus wurde 2015 generalsaniert. (DG-Ausbau, Lift, Steigleitungen)

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/8243952

Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße beim Mexikoplatz, am rechten Ufer der Donau. Sie verfügt über eine hofseitige Terrasse welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Unbefristeter Mietvertrag

Aufteilung 1DG
Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Bad mit Dusche
Extra Toilette
1 Schlafzimmer (16,47qm)
Aufteilung 1DG
1 offener Wohnbereich (33,68qm) mit Terrasse (11,92qm)
Küche (Einbauküche mit Geräten)

Lage
Die Wohnung liegt nahe der Donauinsel und in 450 Meter gelangen Sie zur U1 Vorgartenstraße . In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Max-Winter-Park und weitere 5 Minuten zu Fuß befindet sich der Venediger Aupark.
Zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern gehen Sie in 15-20 Minuten wo sich eine S-Bahn-Station, U-Bahn-Linien (U1, U2) und Straßenbahnen befinden.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut
Vorgartenstraße: U1
Buslinie 11A und 11B

Resümee
Eine leistbare, geschmackvoll sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss und sehr guter Verkehrsanbindung.

HWB: 60,33

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/8243952

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1020
NaheDonauinsel, Wehlistraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Zimmer2
Wohnfläche78,01 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche11,92 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.068,35
Miete netto€ 819,11
Mietpreis pro m2€ 10,50
Betriebskosten netto€ 152,12
Steuern gesamt€ 97,12
Kaution€ 3.591,19
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB60,33 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa