147/18885 Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Bestlage

Beschreibung: 

Großzügiger Grundriss - Terrasse - Balkon - zentrale Lage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Diese sonnige Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilferstraße entfernt. Vom großzügigen Wohnsalon mit Balkon sind die beiden Schlafzimmer und das Bad mit Wanne zu begehen. Über das hofseitige Schlafzimmer ist die 6,98qm große Terrasse erreichbar. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.

Aufteilung
Wohnsalon
Balkon 3,85qm
Separate Küche (Einbauküche mit Geräten)
2 Schlafzimmer
Terrasse 6,98qm
Badezimmer mit Bidet und Toilette
Vorraum
Separate Toilette

Ausstattung
Moderne Einbauküche
Waschmaschine
Trockner
Einbauschrank im Vorraum
Sicherheitstüre
Gasetagenheizung
Fußbodenheizung

Bei Bedarf kann ein Stellplatz (Parkplattform unten) um EUR 150,00 angemietet werden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lage:
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt.
Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U3,13A und Straßenbahn 49

Resümee:
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche hofseitige Terrasse und Balkon zum Sonnenbaden und Genießen!
Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB 51

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheU3, Stiftskaserne, Mariahilferstraße
Details
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche108,00 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Garagenplatze1
Balkonfläche3,85 m2
Terrassenfläche6,98 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.399,20
Miete netto€ 1.100,00
Mietpreis pro m2€ 10,19
Betriebskosten netto€ 172,00
Steuern gesamt€ 127,20
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Terrassenanzahl1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB51,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa