147/18974 Modernes 3 Zimmer Apartment mit Loggia - Nähe Cafe Dommayer

Beschreibung: 

Modernes Design mit Grünblick und Loggia

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Christina RADEL 0660/85 85 535

Genießen Sie die gartenseitige Lage mit weitem Blick ins Grüne.
Wenige Schritte von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt finden Sie diese exklusive Wohnung in einem gepflegten Neubau im 3. Liftstock.

Die Wohnung ist noch bis Ende Juni 2019 vermietet, Besichtigungen sind bereits möglich.

Aufteilung
- repräsentativer Wohn- Essbereich mit offener Küche (Einbauküche mit Geräten)
- südseitige Loggia (ca. 12qm) mit Grünblick
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- geräumiger Vorraum
- separate Toilette
- praktischer Abstellraum

Die Wohnung teilt sich auf in 85qm Wohnfläche und ca. 12qm Loggia.

Das Akonto für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) beträgt derzeit EUR 49,32.

Das Hietzinger Zentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten sowie das beliebte Cafe Dommayer liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Garagenplatz ist für Sie reserviert, die Kosten dafür betragen EUR 155,16.

Öffentliche Anbindung
U4-Station Braunschweiggasse

Resümee
Diese Wohnung besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung sowie der beliebten Lage – ruhig und grün, dennoch in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel und Autobahn.
Die ideale Entscheidung für Menschen mit hohen Ansprüchen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 30,00

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Autobahnnähe, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Zentrum-Nähe
OrtWien 1130
NaheEKZ Hietzing, Cafe Dommayer
Details
Baujahr2012
Verfügbar ab01.07.2019
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche96,97 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
Loggiafläche12,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.566,28
Miete netto€ 1.309,10
Mietpreis pro m2€ 13,50
Betriebskosten netto€ 114,79
Steuern gesamt€ 142,39
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HWB30,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa