147/19140 MODERNES BÜRO AM PARKRING

Beschreibung: 

repräsentativ - beste Lage - optimale Aufteilung - Concierge - sonnig - Kühlung - Neubau - Parkett - U-Bahn - Stadtpark - Garagenplätze möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein ca. 198 qm großes Büro am Parkring in idealer Lage beim Stadtpark. Das Büro ist situiert im 3. Liftstock eines repräsentativen Neubaus und verfügt über zwei Zugänge. Die südseitige Ausrichtung garantiert Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphere auch an finsteren Tagen.

Die Raumaufteilung:

vier geräumige Büroräume
ein Empfang
eine Teeküche
Sanitäranlagen
ein Abstellraum
ein Lager
ein klimatisierter Serverraum
eine Loggia

Es besteht die Möglichkeit, 2 Garagenplätze im Haus anzumieten.

Lage:
Die perfekte Lage am Parkring lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Erreichbarkeit. Für die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag oder in der Mittagspause sorgt der naheliegende Stadtpark.

Ausstattung:
Die Räume sind mit einem neugeschliffenen Parkettboden verlegt und mit Thermofenstern ausgestattet. Die zentrale Heizung und Kühlung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Zusätzlich erleichtert die vorhandene EDV Verkabelung den Einzug in den neuen Standort. Die elektrischen Aussenjalousien ergänzen den hohen Komfort.

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von die Qualität dieser Immobilie.

Die Betriebskosten, inkl. Heiz- und Kühlungskosten sowie Warmwasser betragen EUR 4.77 pro qm zzgl. Ust.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheStadtpark
Details
Baujahr1961
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer5
Nutzfläche197,53 m2
WCs2
Garagenplatze2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.950,60
Miete netto€ 3.950,60
Mietpreis pro m2€ 20,00
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung
HWB22,00 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE1,29
fGEE KlasseC
AufzugJa