147/19296 4 Wohneinheiten in Felixdorf!

Beschreibung: 

Vier Eigentumswohnungen im Bezirk Wr. Neustadt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600

Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen in einem Jahrhundertwendehaus (BJ. 1910) mit 28 Wohneinheiten. 1985 wurde eine eingeschossige Aufstockung durchgeführt. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein unterkellertes Wohngebäude. (Gaszentralheizung)

Nutzfläche: 315,38 qm
Für die beiden bestandsfreien Einheiten von 166,97 qm (2 Einheiten mit 80,45qm und 86,52qm)
ergibt es eine zu erwartende Nettojahresmiete ca. EUR 10.020,-

Die beiden unbefristet vermieteten Einheiten von 148,41qm (2 Einheiten mit 62,38qm und 86,03qm)
ergibt es eine Nettojahresmiete: ca. EUR 6.571,68

Auf der Liegenschaft sind befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze die zum Verkauf stehen.
Bei 4 Stellplätzen können ca. EUR 1.000,- jährlich erwartet werden.

Summe: EUR 17.500,- jährlich.

Die Marktgemeinde Felixdorf liegt im südlichen Industrieviertel im Steinfeld, rund 10 km nördlich von Wiener Neustadt in Niederösterreich. Felixdorf hat 2,48 Quadratkilometer und davon sind 10,66 Prozent der Fläche bewaldet.

Energieausweis: HWB 92,06

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/11887600

Eckdaten

Lage
LageAlleinlage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe
OrtFelixdorf 2603
NaheFelixdorf - Bahnhof
Etagen4
Details
Baujahr1910
Nutzfläche315,38 m2
Preis
Kaufpreis€ 366.400,00
Ausstattung
HWB92,06 kWh/m2a
HWB KlasseC