147/19333 Originelles LOFT-Büro!

Beschreibung: 

LOFT-Bürofläche im ruhigen Innenhof mit Gewölbe!

Die Bürofläche liegt ruhig-hofseitig mit einer Fläche von ca. 120qm. Es sind zwei Toiletten und eine Teeküche vorhanden.
PKW Abstellplätze und ein kleines ebenerdiges Lager können zusätzlich angemietet werden.

Nettomiete EUR 1.320,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 180,00 zzgl. 20 Prozent USt.

Kaution und Provision jeweils 3 Monatsmieten.
Mietdauer unbefristet

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich dieses originelle Großraumbüro mit zwei Toiletten und einer Teeküche.

Parkettboden, EDV-Verkabelung, Türöffner und Büromöbel sind vorhanden.

Anschlüsse:
Strom, Wasser, Gas, Telefon

Infrastruktur:
Die Bürofläche liegt zwischen Argentinierstraße und Prinz-Eugen-Straße wenige Schritte zur U1 Taubstummengasse. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Heizung:
Fußbodenheizung

Öffentliche Anbindung:
Die U1 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, Straßenbahnlinie D und die Buslinien N66, N67 ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Resümee:
In Summe ist das Haus in einem guten Zustand und einer guten öffentlichen Anbindung. Das originelle Büro wurde sehr schön renoviert und ist offen und flexibel gestaltbar. So gesehen ist der Mietpreis als absolut marktgerecht zu sehen.

HWB 169 kWh/m².a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1040
NaheArgentinierstraße
Details
Baujahr1850
Zimmer1
Nutzfläche120,00 m2
WCs2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.500,00
Miete netto€ 1.320,00
Mietpreis pro m2€ 11,00
Betriebskosten netto€ 180,00
Ausstattung
Heizungsart
HWB169,00 kWh/m2a
HWB KlasseE