147/19523 Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen!

Beschreibung: 

Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf zwei Ebenen!

Das Haus wurde 2015 generalsaniert. (DG-Ausbau, Lift, Steigleitungen)

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Die Wohnung befindet sich in der Wehlistraße beim Mexikoplatz, am rechten Ufer der Donau. Sie verfügt über eine hofseitige Terrasse welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Unbefristeter Mietvertrag

Aufteilung 1DG
Vorraum
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Bad mit Dusche
Extra Toilette
1 Schlafzimmer (15,27qm)
Aufteilung 1DG
1 offener Wohnbereich (40,41qm) mit Terrasse (7,37qm)
Küche (Einbauküche mit Geräten)
Bad mit Dusche und Toilette
2 Schlafzimmer (12,60qm)

Lage
Die Wohnung liegt nahe der Donauinsel und in 450 Meter gelangen Sie zur U1 Vorgartenstraße . In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Max-Winter-Park und weitere 5 Minuten zu Fuß befindet sich der Venediger Aupark.
Zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern gehen Sie in 15-20 Minuten wo sich eine S-Bahn-Station, U-Bahn-Linien (U1, U2) und Straßenbahnen befinden.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut
Vorgartenstraße: U1
Buslinie 11A und 11B

Resümee
Eine geschmackvoll sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss und sehr guter Verkehrsanbindung.

HWB: 60,33

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1020
NaheDonauinsel, Wehlistraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Zimmer3
Wohnfläche93,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Terrassenfläche7,37 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.442,47
Miete netto€ 1.131,12
Mietpreis pro m2€ 12,16
Betriebskosten netto€ 180,22
Steuern gesamt€ 131,13
Kaution€ 4.330,00
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB60,33 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa