147/19811 SANIERTES ALTBAUBÜRO BEI DER VOLKSOPER

Beschreibung: 

Zentrale Lage - direkt vor der U-Bahn Station - hell - optimale Raumaufteilung - saniert - beste Infrastruktur - Büro/Praxis/Atelier....vieles ist möglich!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Zur Vermietung gelangt ein ca. 118 qm großes Altbaubüro am Währinger Gürtel. Die etwas lautere Lage bietet einige Vorteile - gute Sichtbarkeit, leistbare Miete und beste Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und die Raumaufteilung ist wie folgt:

drei getrennt begehbare Büroräume
ein Durchgangszimmer (Besprechungsraum, Empfang)
eine Teeküche
ein Abstellraum
ein geräumiger Vorraum
zwei WC´s

Es ist mit Parkettboden verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Flügeltüre sowie die Original - Kastenfenster verleihen diesem Objekt ein echtes Altbaufeeling. Das Büro wurde gerade saniert und wirkt sehr repräsentativ. Die Arbeiten umfassten die Malerei, Schleifen und Versiegeln des Bodens und das Streichen der Fenster und Türen.

Die Bruttomiete beträgt: EUR 1.240,71 zzgl. Ust.
Mieter ohne Vorsteuerabzug sind auch willkommen.

Lage:
Währinger Gürtel - unmittelbare Nähe zur U6 Station Währinger Straße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Währinger Straße.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 40A, 40, 41, 42

Resümee:
Schönes Altbaubüro in günstiger Lage. Optimale Raumaufteilung und ein echtes Altbaufeeling.

Energieausweis: nicht vorhanden. Der Eigentümer wurde über die Pflicht eines Energieausweises informiert.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn
OrtWien 1180
NaheU6 Währinger Straße
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer4
Nutzfläche118,00 m2
WCs2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.240,71
Miete netto€ 1.020,00
Mietpreis pro m2€ 8,64
Betriebskosten netto€ 220,71
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung