147/20267 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE

Beschreibung: 

Optimale Raumaufteilung - WG geeignet - Neubau - tolle Lage - Lift - hofseitige Schlafzimmer

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Dieses Neubauapartment umfasst ca. 70 qm und es befindet sich in einer ausgesuchten Lage der Stadt im 9. Bezirk, Nußdorfer Straße. Es ist situiert im 2. Liftstock eines gepflegten, ca. 1994 erbauten, Hauses mit folgender Raumaufteilung:

eine zentrale Diele
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (wurde geteilt damit 3 Schlafzimmer bestehen können)
zwei getrennt begehbare, hofseitige Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Dusche
ein getrenntes Wc

Das helle, westseitige Wohnzimmer verleiht dieser Wohnung einen gemütlichen Touch. Dieses Apartment ist mit einem Laminatboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Aufgrund der zentral begehbaren Räume eignet sich diese Wohnung hervorragend auch für Familien.

Betriebskosten inkl. Lift-BK: EUR 179,44,- zzgl. 10 Prozent Ust.

Lage:
Lichtental profitiert von einer besonders guten Lage mit bester Infrastruktur. Die Innenstadt kann innerhalb von kürzester Zeit mit der Straßenbahn erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: 37, 38
Schottentor: 8 Minuten (Straßenbahn)
Nußdorfer Straße U6: ca. 5 Minuten (fußläufig)
Friedensbrücke U4: ca. 10 Minuten (Straßenbahn)

Resümee:
Dieses Apartment eignet sich besonders für Menschen, die ein Zuhause in zentraler Lage mit kurzen Geh- und Fahrtzeiten suchen. Die ideale Raumaufteilung bietet genug Platz für Familien, WG´s oder für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Qualität dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952

Energieausweis. HWB 49 B

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe
OrtWien 1090
NaheNußdorfer Straße
Details
Baujahr1994
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer3
Wohnfläche70,37 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 179,44
Steuern gesamt€ 17,94
Kaufpreis€ 375.000,00
Ausstattung
HWB49,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa